Mobilsurfare - gå hit istället! mobil.blocket.se

6 995 000 kr

3 rum82 m²
Månadsavgift
2 801 kr
Pris/m²
85 304 kr
Våning
2
Byggår
1909
lägenhet Vasastan

Tomtebogatan 13B

Stilren och genomgående sekelskifteslägenhet med kakelugn och solig balkong. Bostaden används idag som en tvårummare men kan med mycket små medel göras om till en trerummare. Varmt välkomna på visning.

Interiör

På en av Birkastans mest eftertraktade adresser saluförs nu denna genomgående och mycket lugnt belägna sekelskifteslägenhet med kakelugn och solig balkong. Lägenheten är i grunden en trerummare men används idag som en tvårummare. Med mycket små medel kan lägenheten återställas till en trerummare (se alternativ planskiss). Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter öppnar upp mot lägenhetens stilrena kök. Köket har ljusa skåpluckor och erbjuder alla maskinella bekvämligheter, rejäla arbetsutrymmen samt gott om förvaring. Vidare nås det spatiösa vardagsrummet med gott om utrymme för såväl sittgrupp som matbord. I vardagsrummet stoltserar även lägenhetens vita kakelugn. Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng, arbetsdel samt garderobsvägg. Från sovrummet nås lägenhetens stora, västvända balkong. Stilrent och nyrenoverat badrum. Även tvättpelare i anslutning. Varmt välkomna till denna mycket lugnt belägna bostad i hjärtat av Birkastan.

Förening

Brf Eldaren nr 3 är en så kallad äkta bostadsrättsförening med god ekonomi och stora lokalintäkter. Föreningen förvärvade fastigheten 1983 och 31 lägenheter med bostadsrätt och fyra lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Kabel-TV och fiber via Telenor. Fibernätet omfattar access till data, telefoni och TV. För detta tillkommer en obligatorisk avgift om 244 kr/månad. Juridisk person accepteras ej som medlem. Det finns per dagens datum inget beslut om avgiftsändring men p.g.a. nuvarande tätskiktsrenovering så är det troligt med en höjning på 10-15% fr. o med 1/1-2020.

Fastighet

Eldaren 3 är en välskött fastighet med byggår 1909. Total bostadsyta om 2 054 kvm samt en lokalyta om 770 kvm. Gemensamma utrymmen i form av två gemensamma gårdar med grillplats och möbler, cykelställ, barnvagnsförråd och tvättstuga som är belägen i gathusets källare. Till lägenheten hör ett mycket stort vindsförråd.

Utförda renoveringar:

2017  Tvättstuga ytskiktsrenoverad samt byte av alla maskiner med undantag från mangel.
2015  Modernisering av hiss i gathus.
2014  Reparation fasadsprickor.
2014  Byte avloppsstam i källarlokaler.
2013  Byte avloppsstam i glasmästeri samt undertaket porten.
2013  Installation fibernät med anslutning till Stokab stadsnät.
2012  Målning fönsterbågar och balkongdörrar södersidan.
2011  Byte undercentral för fjärrvärme.
2008  Ombyggnation mekanisk ventilation gårdshus.
2007  Byte del av avloppsstam i källare gårdshus.
2006  Målning plåttak.
2005  Trapphus.
2003  Nytt tätskikt yttre och inre gård, stensättning och nya cykelställ.
2002  Renovering fasad, målning fönster
1991  Nytt plåttak.
1984  Anslutning fjärrvärme.
1972  Totalrenovering av fastigheten inkl. stammar och el.

 

Pågående/kommande renoveringar:

Tätskiktsrenovering (beräknas vara klart december 2019

Läs mer hos BlumenthalHoffman Fastighetsmäkleri