Mobilsurfare - gå hit istället! mobil.blocket.se

2 975 000 kr

2 rum52.5 m²
Månadsavgift
2 624 kr
Pris/m²
56 666 kr
Våning
2
Byggår
2010
lägenhet Telefonplan/Midsommarkransen

Tellusborgsvägen 108

* TILLFÄLLE - dessa är sällan till salu
* Fint hörnläge i Tellus välkända skyskrapa
* Stor, inglasad balkong om hela 10 kvm
* Mycket stabil HSB-förening med låg avgift
* Diskmaskin & infälld glaskeramikhäll
* Ingår värme, vatten, el-nät & försäkring
* Ingår bredband 250 Mbit/s & kabel-tv
* Samtliga tak & väggar nymålade 2019
* Förvaring i garderober & källarförråd
* Brf som har sänkt avgifterna med 20%
* Här bor du med privat läge utan insyn
* Två minuter till nya ICA Supermarket
* Stor Brf med 167 lgh & äger marken
* Tvättmaskin, torktumlare & golvvärme
* Det finns gästlägenhet, festlokal & garage
* Stabil Brf med låg belåning 6603 kr/kvm
* Brf har haft flera avgiftsfria månader
* Stilfull och modern nyproduktion 2010
* 2-3 minuter till tunnelbana & service
* Snabb inflyttning för den som önskar

Oj, nu kommer en unik möjlighet att lägga vantarna på en helt underbar bostad. ÄNTLIGEN är denna pärla till salu - en ljus drömvåning med hörnläge på andra våningen med två hissar i Tellus välkända skyskrapa som erbjuder stadsdelens mest ståtliga byggnad. Här bor du i Telefonplans mest populära förening med låga avgifter i nyproduktion 2010 endast 2-3 minuter från tunnelbana och matbutik i centrum. Dröm dig bort bland dessa gamla fabrikskvarter som nyligen omvandlats till söderorts i särklass hetaste bostadsområde.

Här får du ett ytterst privat boende med en enormt stor balkong som mäter hela tio kvm. Bostadens höjdpunkt är definitivt balkongen som är inglasad vilket innebär att den kan nyttjas under stor del av året om du installerar infravärmare. Den stora balkongen fungerar som extra utrymme och gör bostaden mer flexibel för after work, bjudning, solstund, avkoppling, relax och grillmöjligheter. Detta stilfulla boende passar dig som ställer högsta krav på trend och bekvämlighet i Stockholms just nu attraktivaste närförort. I denna bostad kan du själv bestämma när du vill flytta in – säljaren är flexibel.

Hela våningen visar upp en stilfull inredning med vita nymålade (2019) väggar som kombineras av parkettgolv i ek med matt lackförsegling som ligger genomgående. Modern öppen planlösning i kök och allrum vilket skapar sociala ytor för middagsbjudning eller fest med dina vänner. Här bor du modernt med fullmatad maskinpark i köket bestående av; kombinerad kyl/frys, diskmaskin, inbyggd el-ugn, infälld spishäll, inbyggd mikrovågsugn samt mekanisk frånluft med varmluftsåtervinning. Det finns gott om förvaring i den vita skåpinredningen från Myresjökök samt bra arbetsytor för en kräsen samt kreativ gourmet. Matplatsen är rymlig och klarar sällskap upp till 6-8 sittande personer.

Höga glaspartier i allrummet skänker ett enormt ljusflöde till lägenheten under stor del av dagen. Det stora sovrummet med privat läge rymmer både bred säng samt annan möblering. I badrummet erbjuds optimal komfort med egen tvättdel genom tvättmaskin (ny från 2018) och torktumlare. Här finns även golvvärme, handdukstork, förvaringsskåp, svart klinkergolv samt vita väggar försedda med kakel. Förvaringsalternativen är bra med garderober samt stort källarförråd om 4-5 kvm golvyta och takhöjd om cirka 3,30 meter.

Här får du med andra ord ett behagligt boende med hiss, el-central med automatsäkringar, mekanisk ventilation, IT-skåp och den senaste tekniken för media med exempelvis fiberuppkoppling upp till 1000 Mbit/s(1 GB). Väl ansedda samt omskrivna Telefonplan anses i dagsläget som en av Stockholms mest attraktiva närförorter utanför city. Här bor du 2-3 minuter från tunnelbana och matbutiker i en av områdets mest eftertraktade och välskötta föreningar.

Synnerligen låg avgift i stor och mycket stabil förening om 167 lägenheter som äger marken (dvs. ej tomträtt) med flera bostadshus. I etapper har föreningen tidigare sänkt avgifterna med hela 20 % - dessutom har medlemmarna fått avgiftsfria månader. Under 2015 minskade föreningens räntekostnader med cirka 500 000 kr och det positiva kassaflödet ökade med 1,5 milj kr. Under 2016 minskade räntekostnaderna med ytterligare med 400 000 kr. Belåningsgraden är imponerande låg för att vara nyproduktion 2010 - endast 6603 kr/kvm - snittet för jämförbara föreningar är cirka 12 000 kr/kvm. I den redan låga avgiften ingår värme, vatten, el-nät, bredband 250 Mbit/s, kabel-tv och försäkring för bostadsrätt. Om detta inte skulle ingå i avgiften skulle det kosta dig cirka 600 kr/månad.

För de boende finns även en renoverad och stor festlokal/gästlägenhet att hyra för övernattande gäster och under gården ligger det stora varmluftsgaraget. Bra service för medlemmarna med soprum, återvinning, cykelrum, barnvagnsrum, grovtvättstuga, hissar samt en stor innergård. Föreningen har ett kollektivt el-avtal som ger en ovanligt låg kostnad för hushållsel. Busshållplats nära huset med åtta minuters resa till Älvsjö station och anslutning till pendeltåg. Här finns hållplats för nattbuss om man reser kollektivt under dygnets mörkaste timmar.

Här bor du nära Stockholm city - bara tio minuter till Slussen med tunnelbana. Bostaden är placerad mitt i stadsdelens mest populära och expansiva område vid gamla fabrikskvarter som omvandlats till spektakulära bostäder. Stadshuset har för närvarande beslutade planer på att förtäta innerstaden med Telefonplan och Kransen. Här planeras projekt som The Brick, Lilla Tellus, Metronomen och Tellus Towers vilka kan bli ett landmärke för Stockholm. Närliggande Tellusborgsvägen anses i dagsläget som en av Stockholms mest eftertraktade gator utanför city. Två minuter till nya ICA Supermarket Telefonplan och nyligen öppnade den tippade succén Svenska Tapasköket som redan drar fulla hus. Nära porten ligger mysiga Café Hitom som är värd många återkommande besök.

Endast 2-3 minuter till tunnelbana, Konstfack, service, Hyper Island, träningsanläggningar, klättercenter samt restaurang Landet vid innovativa Telefonplan. Deras klubb Heaven Up Here har korats till Sveriges bästa klubb. Här finner du även lokala pärlor i form av nyöppnade braksuccén Krubb i LM Ericssons gamla vaktkur, A.B. Café och Söderbergs bageri som rostar utmärkt kaffe för den kräsne. Utmed Tellusborgsvägen finner du smultronställen som grönskande Svandammsparken, Pizzabakeren, Svenska Hamburgerköket, Butsaya Thai, Gröna Lådan, Amazing India, stenugnsbageri Bonne Femme samt Svenska sushiköket. Ett par minuter till Västberga Handel med Coop, Rusta, Apotek, McDonalds och Systembolag.

Bredvid härliga Svandammsparken finner du upphaussade Scandwich samt guldkornet Nalle & Kroppkakan som tar dig på en smakupplevelse utan gränser. Här ligger även flera underbara inredningsbutiker såsom På Andra Våningen, 2 Little Spoons, Koffertmannen, lampaffären Svenska Armaturer, Dunke Design med moderna industriella möbler, Vintagefabriken och duktiga Mimmi Staaf. Besök gärna anrika biograf Tellus anno år 1920 som erbjuder filmvisningar, kulturkvällar samt jazzspelningar. I närområdet finner du träningsanläggningar, yogastudio och Stockholms klättercenter. Två minuter till Telefonplan CrossFit som erbjuder maxad träning i renoverade lokaler.

Telefonplan har utvecklats från en sömnig närförort med industrier till en oerhört levande stadsdel som idag erbjuder allt du behöver inom kultur, mat, nöje och bevarade grönområden bara ett stenkast från innerstadens puls. Här samlas idag många kreativa verksamheter inom bland annat formgivning, industri- och produktdesign. Många företag har flyttat hit eftersom de uppskattar känslan i de gamla industrikvarteren och den så kallade "Telefonplansandan". Vid Telefonplan har mycket planerats samt projekteras och mer är på gång att ske i detta otroligt nyskapande bostadsområde

Välkommen till ditt nya hem

Hiss finns
Läs mer hos Notar

Välkommen på visning

  • Kontakta mäklaren för visningstider

Ansvarig mäklare

Jonas Lindström
Notar
073-750 01 00

Kontakta mäklaren

Inloggning krävs