Norrbotten

Restaurang fastighet säljes i Piteå kommun med tomt !
I Ett attraktivt område nära affärer och i ett bra läge 
Nära till centrum 
2500m3 med tomt
Endast kontakt via meddelande i första hand !

Piteå

Restaurang

igor

Beskrivning
Här har du en unik möjlighet
att investera i en fastighet
med enorm potential för framtida vinster.
Projektet omfattar en ombyggd skolbyggnad som nu står redo att bli ett modernt hotell med 50 rum. (Ca. 1800 kvm)
Detta område besöks årligen av tusentals ingenjörer, experter
och turister från hela världen, vilket garanterar hög beläggning
under vintersäsongen. 
Fastigheten ligger strategiskt placerad 18 kilometer från Arvidsjaur,
vilket är ett globalt centrum för vintertestning av fordon. 
Fastigheten omfattar en generös tomt på 2 hektar, vilket ger stora
möjligheter för expansion och ytterligare utveckling.
Byggnaden har genomgått en omfattande renovering och
ombyggnad för att bli ett modernt hotell med 50 rum, alla utrustade
med privata badrum.
Här är de åtgärder som redan har vidtagits för att säkerställa högsta
standard och driftssäkerhet:
Helt ny interiör: Den ursprungliga planlösningen har helt
demonterats och byggnaden har anpassats för hotellverksamhet.
Alla rum och badrum är nu klara för slutfinish, vilket ger dig
möjligheten att sätta din egen prägel på design och inredning.
Elledningar utbytta: Hela det elektriska systemet har bytts ut, vilket
garanterar säker och modern drift.
Ny uppvärmning: Ett nytt värmesystem har installerats för optimal
energieffektivitet och komfort.
Vattenförsörjning uppdaterad: Vattenledningar har bytts ut, vilket
säkerställer pålitlig och modern vattenförsörjning.
Avloppssystem bytt: Ett helt nytt avloppssystem har installerats för
att möta dagens krav på miljö och hygien.
Nya värmeradiatorer: Högkvalitativa och energieffektiva
värmeradiatorer har installerats i hela byggnaden.
Ventilationsförberedelser: Förberedelser har gjorts för installation
av ett modernt ventilationssystem, vilket gör det enkelt att anpassa
fastigheten till önskad standard.
Värmesjösystem: Ett innovativt värmesystem som utnyttjar vatten
från sjön installerades 1998. Rören mellan byggnaden och sjön är i
utmärkt skick och kräver endast byte av värmepump för full funktion.
Nya fönster: Alla fönster har bytts ut mot högkvalitativa metall-plast
tvåglasfönster, vilket ger förbättrad isolering och energieffektivitet.
Väggar anpassade till klimatet: Byggnadens väggar är av robust
tegel och förstärkta med ett extra lager mineralull, speciellt
anpassade för regionens krävande klimatförhållanden.
Taket i gott skick: Taket är i utmärkt skick och byttes år 1998, vilket säkerställer långvarig hållbarhet och skydd mot väder och vind.
Priset kan diskuteras.

Arvidsjaur

Hotellet är under ombyggnad.

Daniel Larsson, Svensk Fastighetsförmedling Luleå

Rejält hyreshus med 8 lägenheter med mycket bra driftnetto! Boarea på ca 413 m² 
Fint beläget i hjärtat av Kyrkbyn i Gammelstad.
Friköpt tomt i bra storlek. 8 motorvärmarplatser med modern tid/temp-styrning. 
Fastigheten säljs i bolagsform. 
Hyresintäkter uppgår till 666 300kr.

Luleå

Hyreshus med 8 lägenheter till salu i Kyrkbyn, Gammelstad

Novafritid

Intressekoll.

LOKAL 1: (Ca 330 m2)
Bottenvåning består av butiksyta (ca 145 m2), kontor, varuintag. (Ca 260 m2 totalt)
Övervåning består av personalutrymmen med övernattingslägenhet, omklädningsrum & badrum. (ca 70 m2).
Ledig för en köpare.

LOKAL 2: (ca 95 m2)
Idag är det en Grillkiosk/Pizzeria.
Separat ingång & egen matsal, kundtoalett & beredningskök med serveringsdisk.


ENTREPENÖRSBOENDE:
Det finns bygglov beviljat för 2 byggnader i 2 plan, totalt ca 500 m2 boarea & 28/56 boende.

Markareal
3 298 kvm, Friköpt tomt
Boarea/Biarea
425/500 kvm

https://objektvision.se/Beskriv/240053251?ShowInactive=True


Kontakt.
Frode 070 665 03 50 frode@novahus.se
Sven   073 826 40 29 sven@novahus.se

Boden

stores

Butik/Lokal i Sävast (brevid Coop) Guldläge

Jonas Nilsson

Varmt välkommen till en lysande fullt uthyrd möjlighet alldeles intill IKEA på Björka handelsområde. 1 595 kvm uthyrningsbar yta. Största hyresgästen Sporthuset hyr 1 116 kvm, Carglass hyr 283 kvm och en körskola hyr 196 kvm. Till fastigheten hör en avstyckningsbar tomt  på ca 2500 kvm. Totalt är tomten 9 168 kvm inklusive avstyckningsbar tomt.

Hyresintäkter 900 000 kr per år

Elavgifter 105 355 kr
Värmekostnad 77 246 kr
Vatten och avlopp 19 458 kr
Försäkring fastigheter 26 160 kr
Snöröjning 10 000 kr
Driftkostnader totalt 238 219 kr

Driftnetto 661 781 kr

El som debiteras hyresgäster: 130 000 kr per år

Haparanda

mspecs

Fullt uthyrd, granne med IKEA

Novahus

Intressekoll: Kommersiell fastighet med stor potential – Sävastön, Boden
Nu finns möjlighet att förvärva en unik fastighet med flera lokaler och utvecklingsmöjligheter, belägen på attraktiva Sävastön i Boden – endast ca 15 minuter från Storheden i Luleå. Perfekt för företagare, investerare eller verksamhetsutövare som söker både driftklara ytor och expansionspotential.

Försäljning är förstahandsalternativ – men uthyrning kan diskuteras med rätt hyresgäst.

Läget är mycket strategiskt, närmaste granne är nybyggda Coop Sävast och den helt nya vårdcentralen Hermelinen. Det skapar god tillströmning av människor och gör området attraktivt för handel, service och vårdrelaterad verksamhet.

LOKAL 1 – Butik, kontor och personalutrymmen (ca 330 m²)
Bottenvåning (ca 260 m²): Generös butiksyta (ca 145 m²), kontor, varuintag och lagerytor.

Övervåning (ca 70 m²): Personalutrymmen med övernattningslägenhet, badrum, kök och omklädningsrum.

Lokalen är ledig för köpare, inflyttningsklar.

LOKAL 2 – Grillkiosk/Pizzeria (ca 95 m²)
Separat ingång, matsal för gäster, kundtoalett samt komplett beredningskök med serveringsdisk(Kontraktet är förnybart och möjliggör långsiktig verksamhet)

Verksamheten kan drivas vidare direkt eller anpassas till annan typ av matverksamhet eller service.

ENTREPRENÖRSBOENDE,  bygglov för expansion.
Beviljat bygglov för två nya byggnader i två plan, total boarea ca 500 m².

Upp till 28–56 boendeplatser, idealiskt för personalboende, vandrarhem eller liknande.

Markareal: 3 298 m² (friköpt tomt)

Total befintlig byggyta: Boarea/Biarea ca 425/500 m²

Sammanfattning:
Endast 15 minuter till Luleå (Storheden)

Närmaste granne: nybyggda Coop och vårdcentralen Hermelinen

Färdiga lokaler + beviljat bygglov för expansion

Försäljning i första hand, uthyrning i andra

Bra parkeringsmöjligheter och god tillgänglighet

Intresserad?
Detta är en intressekoll inför försäljning, men vi är även öppna för att diskutera uthyrning till rätt aktör. Välkommen att kontakta oss för mer information, visning eller prisförslag.

https://www.fastighetsbyran.com/sv/sverige/till-salu/norrbottens-lan/bodens-kommun/objekt/?objektID=3102088

Fastighet med stor potential på Sävastön.

Willy Hallin

Välkommen till Nygatan 54, en unik fastighet i hjärtat av Piteå som erbjuder enastående möjligheter för investerare och entreprenörer. Denna charmiga byggnad rymmer fyra välplanerade hyreslägenheter, vilket ger en stabil och lönsam avkastning.
Centralt läge, beläget på Nygatan, nära till affärer, kollektivtrafik och tjänster. Några hundra meter ifrån Piteås hjärta men ändå i ett område där det är lugnt och tryggt. 
Hyrespotential: Fyra separata hyreslägenheter med stora möjligheter för långsiktig uthyrning.
Bra standard: Lägenheterna är i gott skick och kräver inga större renoveringar, vilket gör det enkelt att börja generera intäkter omedelbart.
Flera alternativ: Perfekt för både privata nybörjare och erfarna investerare som vill expandera sin portfölj.
Stora fördelar: Stark efterfrågan på hyresrätter i Piteå, vilket gör detta till ett utmärkt investeringsalternativ.Den generösa detaljplanen ger er som nästa ägare flertalet möjligheter hur ni vill förvalta denna fastighet.  Möjlighet till en byggrätt om 400 kvm vid avstyckning av tomt enligt detaljplan. 

Förväntade Hyresintäkter 2025: 445 656 SEK SEK/år

Kostnader:
Vatten, Renhållning, Avlopp: 15 192 SEK.
Snöröjning: 5 538 SEK.
Försäkringskostnad : 9 091 SEK.
Årlig elkostnad: 37 907  SEK.

Beräknad direktavkastning: 377 928 SEK/år

Ta chansen att förvärva detta fantastiska objekt på Nygatan 54, där möjligheterna är lika stora som visionerna. 
Kontakta oss idag för mer information och för att boka en visning!

* Dokument rörande fastigheten finner ni under "filer/länkar" på vår hemsida. Nuvarande ägare är öppen för att sälja bolaget som äger fastigheten som sin enda tillgång.*

Hyreshus mitt i centrala Piteå

Pär Ekbom

Granatvägen 8 - ca 730 kvm i två plan och ca 200 kvm Garage.
Mycket väl underhållen och renoverade lokaler i klanderfritt skick! Anpassad för nuvarande verksamheten vid förvärv 2008. Då gicks taket igenom och snörasskydd monterades. Ommålat 2009 och 2019. Hiss installerades 2018 för att underlätta varuhantering.
Stora väl ventilerade lokaler som värms av Bergvärme via 4-5 borrhål vilket bidrar, tillsammans med att all belysning är utbytt till LED, till mycket god energieffektivitet.
Nedre plan inrymmer butik, personalutrymmen, kontor och lager samt viss montering  och slipverkstad.
Övre plan är i huvudsak lager och montering.
 Det stora garaget om ca 200 kvm uppfördes  sommaren 2013 av Vittjärvshus. Även garaget värms av bergvärme.
Ny fiber via Bodens Stadsnät är på gång. Idag levereras fiber via ComDate.
Noterbart att ett av Bodens endast två fungerande klocktorn finns i fastigheten. Ett elektromekaniskt underverk som för alltid kommer att sätta fastigheten på kartan.

OBS! Köp grannfastigheten Granatvägen 1 & 3 tillsammans för så lite som 1 miljon! Granatvägen 1 & 3 har stor planerad tomt och vägen mellan fastigheterna ingår. Och om man vill göra en större etablering kan bägge fastigheterna stängslas i ett område!

Välkommen med Bud!!

Lokaler & fastigheter säljes i Norrbotten