Hyrbilsdepån

Bil/Däck verkstad samt Biluthyrning söker nya ägare, 2 bröder skall gå i pension, god omsättning

Älvsborg

Vänersborg

Bil/Däck verkstad Hyrbilar till salu

Lars Norrgren

I hjärtat av Hyssna finner ni detta guldkorn, en mycket tacksam hyresfastighet med god avkastning och inga vakanser. Fastigheten har ett ypperligt läge, lagom pendlingsavstånd till såväl Göteborg och Borås som Kinna och Landvetter. Som närmste granna har ni västtrafiks buss-stop med stor pendelparkering och Trivsamma Hyssnaskolan F-6. Här har det drivits Ica-butik sedan 1932. Idag hyr ICA Sverige AB hela lokalen på ett avtal till 2030.  Fastigheten är stor och består av två delar, ev. finns här avstyckningsmöjlighet.

INTERIÖR:
Byggnaden inrymmer en bostadslägenhet på våning två samt butikslokaler i första våning och personalutrymmen i källare. I källaren finns även lagerutrymmen och förvaringsmöjligheter.

Lägenheten är renoverad mitten 2000 -talet. Större delen av fönsterna är nyligen bytta. Till lägenheten finns en stor takterrass över en lägre byggnadsdel samt en liten, inhägnad trädgård utanför lägenhetsentrén som ligger rofyllt på husets baksida.

Butikslokalerna är av lite äldre standard, om och tillbyggt i omgångar. Nuvarande hyresgäst har trollat in många långa hyllmeter på liten yta. Detta tillsammans med ett brett komplett sortiment har gjort att nuvarande butiksägare kraftigt ökat sin omsättning. Kylar och frysar tillhör hyresgästen. 

I butiksplan bakom butiken finns rymligt varuintag med praktiskt kallförråd.

Källarplan består av stora lagerytor/förråd och maskinrum samt renoverat och fint personalutrymme med omklädningsrum samt kök och matplats.

FASTIGHETEN:
Fastigheten består av två områden om totalt 5044 kvm, se fastighetskarta i bildflödet. 

Ett mindre område med enbart skog väster om Göteborgsvägen. Samt ett större område på öster sida av Göteborgsvägen.

Det är det östra området som är bebyggt. Befintlig bebyggelse upptar ca 1/3 av hela fastigheten här finns många asfalterade parkeringsplatser samt asfalterade/grusade körytor och angöring till lastbrygga. På berget ovanför butiken skulle man ev. kunna få till en avstyckning. 

Till lägenheten hör en mindre trädgård med gräsmatta och lite planteringar

Ekonomi:
Hyresgästerna står för större delen av alla driftkostnaderna varpå man får ett fint kassaflöde. Och butiken som idag hyrs av ICA Sverige AB har till viss del en omsättningshyra. Inget större renoveringsbehov föreligger.

Rörande intäkter så är de fördelade enligt följande (2024): Butikslokal 1 152 000 kr och bostad 111 600 kr. Driftskostnaderna och avsättning till underhåll har bakåt legat på 150:-/kvm på lokalen och 250:-/kvm till lägenheten, totalt ca 150 000kr/år.

Ränta på insatt kapital efter underhåll och löpande kostnader är drygt 7,5 % vid en köpeskilling om 14 000 000kr. 

Värt att notera är att butiken ligger med en omsättningshyra till viss del och som prognosen ser ut nu i skrivande stund kommer intäkten 2025 troligen öka till ca 1 250 000kr.

Fastigheten överlåts i bolagsform som utgångspunkt.

Hittar du något bättre alternativ till denna investering så köp det.

För mer information kontakt mäklaren Lars Norrgren 0736-559959.

Mark

vitec

Göteborgsvägen 102

BRS Event & Nöje AB

Har du entreprenörsanda och engagemang att utveckla och marknadsföra en verksamhet och vill driva
en anläggning med många skratt, intensiva helger och glada kunder?

 Borås Escape Game på Fabriksgatan 11 i centrala Borås öppnades 2019. Under 2024 har vår personal kört över 1 000 spel för födelsedagsfirare, kommuner, myndigheter och företag. 
Läs mer om verksamheten på vår hemsida:
https://borasescape.se
Förutom de två originalbanorna "Maffians Högkvarter " (2019) och "Reaktor #5" (2020), byggdes under Corona  ”Flickan i Skogen” (2022).
Det finns plats förberedd för den kreative och händige att även bygga en fjärde bana.
Lokalen är på 255 kvm, i källarplan, med ingång på gatunivån från Fabriksgatan. Hyran är ca. 27 000 per månad ex. moms.

Ekonomi
Ca. 250kr per deltagare, ex. moms.
Ca. 4 deltagare per spel
Ca. 20+ spel per vecka
= Just nu ca. 85 000kr per månad i intäkter.
Ca. 200kr/tim i totalkostnad per gästvärdstimme
Ca. 2.5 gästvärdstimme per sålt spel
= Ca. 40 000kr per månad i lönekostnader (inklusive semester och skatter/avgifter)
Ca. 27 000 kr per månad i hyra
Ca. 55kr per spel i avgifter för mjukvara, support och webbsida
Ca. 7 000kr per månad för övriga kostnader (redovisning, el, försäkringar och annat)
= Ca. 7 000kr per månad i vinst

Vi, Automated Puzzles Holdings AB, var med och grundade verksamheten och vi har drivit den på distans från start. Vår huvudsakliga verksamhet är att leverera tekniklösningar till escape-rooms, men utöver det driver vi nu fyra anläggningar i Västsverige. Vi underskattade hur svårt det skulle vara att driva
en anläggning på distans och vi slits med att hinna ge anläggningen i Borås den omtanke som behöves.

Vi hyr idag ut teknik till ett tjugotal anläggningar med totalt ett hundratal banor i fyra länder. Vi vill fokusera på det vi gör bäst, teknikutveckling och support. Vi ser gärna att vi har ett tätt samarbete även efter försäljningen där vi fortsatt tar ansvar för att tekniken för såväl banor som webb och telefonväxel.

- Det har aldrig gjorts någon marknadsföring av anläggningen, vår uppfattning är att många i Borås med omnejd inte vet att vi finns.
- Vi arbetar idag 100% med inhyrd personal, som får betalt även om det inte bokas några spel. Kan du som köpare/ägare själv vara standby och ta spel på vardagarna går det att minska antalet gästvärdstimmar per sålt spel rejält.

Eftersom spelen är fullt automatiserade, där ledtrådar skickas beroende på hur långt spelarna kommit i spelet, kan en ensam gästvärd hantera minst tre spel samtidigt.

- Ett escaperoom är en fysisk upplevelse och då händer det att saker går sönder. Du behöver kunna hantera en skruvdragare och får inte vara rädd för att skarva ihop en kabel som gått av.
- Största delen av besökarna kommer onsdag-fredag efter kl. 16 och lördagar 10-20. Det gör att det går att kombinera driften av anläggningen med ett annat arbe

Borås

 Borås Escape Game

Marie Ageman

Bostadshyreshus på attraktiva Byttorp med en årlig hyresintäkt på 472 188 kr. Väl underhållet och flertalet renoveringar utförda vilket resulterat i en bra avkastning. De tre våningsplanen har två lägenheter på varje, och det finns ett övernattningsrum i källaren. Här finns också fräsch tvättstuga, förråd, WC , dusch och bastu.
Hyresgästerna har tillgång till trädgård, parkering på gården och fyra av dem har stora altaner i söder. 
Drift uppgår till 104 281 kr plus fastighetsskatt, och driftsnetto är 356 497 kr inkl försäkring och skatt.
Med närhet till välsorterad matbutik, kommunikationer, Rya Åsar, Borås centrum och Knalleland är detta ett av Borås bästa lägen.
Visning kommer att ske i juni månad. Kontakta mäklaren för mer information.


Alingsåsvägen 89

LEGACY AB

Nu finns möjligheten att förvärva HyrSju AB – ett etablerat och skalbart företag inom uthyrning av släpvagnar, beläget i Borås.

Om företaget:
• Namn: HyrSju AB
• Organisationsnummer: 559172-2797
• Grundat: 2018
• Säte: Borås
• Verksamhet: Uthyrning av släpvagnar till konsumenter och företag
• Webbplats: www.hyrsju.se

Nyckelfunktioner
• Skalbar affärsmodell – det går enkelt att lägga till fler släpvagnar till den befintliga tekniska plattformen.
• Digital boknings- och betallösning – kunder bokar och betalar smidigt online via hemsidan.
• Stabil kundkrets – företaget är välkänt i Borås med trogna kunder och positivt renommé.

HyrSju AB erbjuder en färdig teknisk och operativ plattform för tillväxt. Med en helt digital uthyrningsprocess och en redan stark lokal närvaro finns mycket goda möjligheter att skala upp verksamheten – såväl geografiskt som kapacitetsmässigt. Den nuvarande strukturen möjliggör enkel expansion utan krav på omfattande administration. Idag har verksamheten två registrerade släpvagnar av märket Brenderup.

För mer information och intresseanmälan, vänligen kontakta:
• Namn: Fredrik Otterdahl
• E-post: fredrik@legacyab.se
• Telefon: 0760-35 36 01

Ta chansen att ta över ett modernt, väletablerat och skalbart uthyrningsföretag med framtidspotential!

Till salu: HyrSju AB – Släpvagnsuthyrning i Sjuhärad

Martin Lundgren

Nu finns det möjlighet att förvärva fyra stycken villor á 83 m boyta och 80 m biyta.

På entréplan finner man hall, kök med matdel, vardagsrum, badrum och två sovrum.
Källaren består av groventré, garage, tvättstuga, pannrum och förråd. 

Husen är byggda 1964
Separat jordpump (Nibe F1226) i varje hus med slinga på 350 m. (Två hus har värmepump som är några år gamla och två hus har 15 år gamla värmepumpar)
3-glasfönster aluminium, runt 2018-2020 på entréplan
Taken är bytta för ung. 20 år sedan

Kostnader på 50 300 kr och intäkter på 323 892 kr ger ett driftsnetto på 273 592 kr.

Husen är idag fullt uthyrda och hyresnivåerna med kallhyra är idag enl. följande:
3. 6 564 kr/mån 
5. 6 485 kr/mån 
7. 6 557 kr/mån 
9. 7 385 kr/mån (Nyare kök)

Hyresgästerna sköter själva gräsklippning och snöskottning

Fiber är indraget

Fastigheten har förhandlingsordning

Vid intresse kontakta mäklaren för mer information samt för att boka visningstid.

Tranemo

Idrottsvägen 3, 5, 7, 9

En del av Ulricehamns historia – nu med nya möjligheter

Välkommen till Nygatan, där denna charmiga träbyggnad från tidigt 1900-tal bär på en rik historia och en stor framtidspotential. Annexet till Folkets hus – med sitt karaktäristiska gulmålade fasad, vita knutar och vackra snickeridetaljer – står nu till försäljning. Ett tillfälle att förvärva ett stycke kulturhistoria mitt i centrala Ulricehamn, med möjlighet att omvandla till bostäder.

Byggnaden uppfördes 1903–1904 i tidstypisk panelarkitektur inspirerad av nationalromantiken, ritad av Ulricehamns egen arkitekt och byggmästare Johan Linus Johansson. Under åren har huset tjänat flera syften – från hotellverksamhet under namnet “Park Rum Hotell”, till studielokaler, radiostudio och textilkurser under Folkets hus-föreningens regi.

Interiört finns en rad vackra originaldetaljer bevarade: spegeldörrar, taklister, golvsocklar och inte minst flera pampiga kakelugnar – tysta vittnen om byggnadens förnämare dagar. I trapphallen i källarplanet möts du av unika väggmålningar och tidstypiska trappdetaljer, omsorgsfullt bevarade genom kompromisser mellan brandkrav och kulturvärde.

På vinden hittar man inte bara vindlande historier, utan även föremål från förr – som den gamla skylten till “Park Rum Hotell” och tyg till biografens stolar, tillverkat av Bogesunds väveri.

Ett gårdshus finns också i fastigheten – enligt uppgift det sista i sitt slag i Ulricehamns stadskärna – vilket ytterligare förstärker känslan av platsens unika karaktär.

Här ges en sällsynt möjlighet att skapa något nytt, i en historisk miljö mitt i centrala Ulricehamn – vare sig det handlar om bostäder, kombinerad verksamhet eller annan typ av ombyggnation.

Detta är en kommande försäljning då säljaren har ansökt om planbesked för att få bygga bostäder.

För mer information och visning, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Martin Lundgren, 0768 - 911 959 eller martin.lundgren@lansfast.se.

Arkitekt: Johan Linus Johansson (J.L Johansson), arkitekt och byggmästare i Ulricehamn och han ritade även gårdshuset. 
Byggnaderna är uppförda i en tidstypisk panelarkitektur med inspiration från nationalromantiken.
Han har även ritat flertalet huset utmed Nygatan, som t.ex. Svanen 5 och Svanen 7. 

Ulricehamn

Nygatan 22

Henrik Dahlgren


Välskött fastighet med fem lägenheter om totalt 309 kvm varav 2 st 1:or 44 kvm och 38 kvm, 2 st 2:or 65 kvm och 53 kvm och en 3:a om 109 kvm. I källaren finns gemensam tvättstuga och förråd. 4 lägenheter är uthyrda och den femte lägenheten är renovering påbörjad men ej slutförd. Vid full uthyrning är beräknade hyresintäkter för 2025 är ca 360 000 kr. Löpande driftskostnader för 2024 uppgick till ca 108 000 kr inkl. fastighetsskatt, vilket ger ett driftsnetto på ca 252 000 kr. Uppvärmning sker via  luft/vatten värmepump och komplettera med oljepanna vid kallt väder. 2024 renoverades en 1:a med nya ytskick och nytt kök samt badrum. 2021 renoverades hall och kök i 3:rumslägenheten. Löpande underhåll har skett kontinuerligt. Försäljningen sker genom AB överlåtelse.

Välkommen att kontakta oss för mer information eller för att boka en visning!


Säljaren är ansvarig för att överlåtelsehandlingar upprättas. 
OVK är ej gjord.
Friskrivningsklausul mot dolda fel kommer att skrivas in.

Hedevägen 22 och 22 B

Victor Rönning

Hyresfastighet med ett centralt läge mitt i Åmåls charmiga stadskärna. På fastigheten Sandlyckan 6 finns två hyreshusbyggnader med totalt 11 lägenheter och två lokaler. Kyrkogatan 17 är byggt 1949 och Hjeltegatan 7 byggdes 1992. Fastigheterna har gemensamt uppvärmningssystem via Thermia bergvärmepump med tillsats av olja och el. Till fastigheten finns 6st parkeringsplatser till hyresgästerna samt 1st parkering för hyresvärden. 

TOTAL HYRESINTÄKT PER 2024: 1.076.695kr (ingen moms utgår). 
DRIFTSKOSTNADER EX UNDERHÅLL OCH SKÖTSEL: 264.916kr. (Specifikation finns under ekonomi). 

HJELTEGATAN 7 byggdes 1992 och är ett otroligt välbyggt hus med gediget trapphus och egen, godkänd hiss. Alla lägenheter har balkong/uteplats och helkaklade badrum. God standard! På innegården finns gårdshus med tvättstuga, cykelrum och soprum.  Total uthyrd area: 413,6kvm. 
Huset rymmer 6 lägenheter:
lgh 1001: 69,6kvm, 3rok. 
lgh 1002: 72kvm, 3rok. 
lgh 1101: 74kvm, 3rok. 
lgh 1102: 74kvm, 3rok. 
lgh 1201: 62kvm, 2rok. 
lgh 1202: 62kvm, 2rok. 

KUNGSGATAN 17 är ett trähus byggt 1942 med stor restauranglokal i bottenvåningen och fina lägenheter med högt i tak. I huset finns fastighetens gemensamma pannrum. Lägenheterna håller enklare standard med badrum i våtrumsmattor. Total uthyrd area: 637kvm.

Huset rymmer 5 lägenheter och en lokal: 
lgh 1101: 107kvm, 4rok. 
lgh 1102: 71kvm, 3rok. 
lgh 1201: 79kvm, 3rok. 
lgh 1202: 43kvm, 2rok. 
Källarlägenhet 25kvm, 1rok. 
Restauranglokal: butiksarea 193kvm, källare 77kvm, uteservering 38kvm, eget soprum: 4kvm. 


Åmål

Kungsgatan 17 & Hjeltegatan 7

Välskött hyreshus på populära Byttorp med gångavstånd till Borås centrum.

Nu finns möjlighet att förvärva ett mycket välhållet hyreshus på nedre Byttorp! Fastigheten har genomgått flera uppgraderingar, inklusive en nymålad fasad och ett helt nytt tak, vilket bidrar till dess höga standard och låga underhållsbehov.

Boytan uppgår till 655 kvm och är fördelad på tre våningar samt inredd källare i souterräng, bygglov finns på samtliga lägenheter. 

Fastigheten inrymmer totalt 13 lägenheter. Fyra av dem är nybyggda år 2021/2022, och nio har fått nyinstallerade balkonger för ökad trivsel. Övriga lägenheter har kök och badrum från 1986 och håller fortfarande god funktionalitet. Samtliga lägenheter har nya säkerhetsdörrar, vilket förbättrar både säkerhet och energieffektivitet.

Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) och energideklaration (ED) är nyligen genomförda. För hyresgästerna finns 10 parkeringsplatser, vilka är fullt uthyrda i dagsläget. Fastigheten är 100 % uthyrd utan några vakanser, vilket säkerställer en stabil och trygg intäkt.

Hyresintäkter för år 2025 uppgår till totalt 1 182 888 kr inkl parkeringar och en mast på taket som Telia betalar hyra för. Drift för år 2024 är ca 264 000 kr plus fastighetsavgift. 

Fastigheten säljs genom bolagsöverlåtelse där säljaren ansvarar för överlåtelsehandlingar och en friskrivningsklausul kommer att skrivas in. 

Detta är en ypperlig möjlighet för investerare som söker en långsiktigt hållbar fastighet i ett omtyckt område. 

Välkommen att kontakta ansvariga mäklare för mer information och visning i augusti!

Brynolfsgatan 1

Utvecklingsbar fastighet med bra läge på Sjöbo

Nu finns möjlighet att köpa denna fastighet bestående av fem lägenheter och två lägenheter under renovering/byggnation. Totala intäkter för de fem uthyrda lägenheterna är nu 596 568 kr. Beräknad hyresintäkt för lägenheterna under byggnation är 213 000 kr. Beräknad total intäkt  efter färdigställande 809568 kr. 
Total yta lägenheter är nu ca 373 kvm. Lägenheterna under byggnation är tillsammans ca 130 kvm.
Samtliga hyror är inklusive hushållsel. Total uppskattad drift är ca 217 000 kr och fastighetsavgift 27 000 kr, vilket ger ett driftnetto på ca 319 000 kr med dagens intäkter och en potential på 457 000 kr när sista lägenheten är klar.
Utvändigt finns ett visst underhållsbehov, men invändigt är standarden bra. Stora renoveringar är gjorda 2017-2020 bl a nya toaletter i hela huset, vatten/avlopp, enskilda ventilationer i varje rum med egna brandceller (tidigare studentrum).
Uppvärmning sker med två nya luft/vatten värmepumpar. 

Försäljning sker genom försäljning av fastigheten. Friskrivningsklausul kommer skrivas in. 

Kontakta ansvarig mäklare för mer info och möjlighet till visning!


Sjöledet 8 + 10

Karolina Vase

(See below for description in English)
Varmt välkomna till en unik möjlighet att förvärva denna imponerande kommersiella fastighet om hela 1680 kvm. Denna storartade byggnad är inte bara en fastighet – det är en plats där historien möter framtidens möjligheter.

Fastigheten som tidigare varit ett äldreboende och därefter brukad av migrationsverket står idag tom och väntar på ny ägare. Den generösa ytan ger utrymme för olika verksamheter som hotell, konferensanläggning, vårdinrättning eller andra kommersiella ändamål. De många rummen och gemensamma utrymmena erbjuder flexibilitet och möjligheter att anpassa fastigheten efter era specifika behov. Här finns även en grusad vändplan för tyngre fordon. 

Här finns idag flertalet rum/sovrum i varierat skick. 
Rumsfördelning enligt följande: 
• 7 rum försedda med trinettkök, dusch och wc (varav 6 st är handikappanpassade). 
• 21 rum försedda med wc
• 1 utan wc
• 1 2.a där man öppnat upp mellan två stycken tidigare enkelrum.
• Flertalet dag-/uppehållsrum
• Matsal
• Storkök
• Flertalet pentryn
• Flertalet tvätt och duschutrymmen 
• Personalutrymme med kontor  
• Vindsförråd och typiska källarutrymmen

Några av de renoveringar som utförts är brandcellsdörrar försedda med dörrstängare, brandförstärkning av innerdörrar och mekanisk till och frånluft. Dessutom har flera kök uppdaterats såväl som ett antal tvättstugor och fler duschar.

Vidare är läget på fastigheten lättillgängligt endast 10 minuters bilfärd från väg E45.  Dessutom finns norska gränsen ca 6 mil från fastigheten och Göteborg på ca 13 mil. Badsjö finns inom 1 km avstånd.
För mer information kontakta ansvarig mäklare Karolina Vase på 072-143 66 75 eller karolina.vase@lansfast.se

________________

Welcome to a unique opportunity to acquire this impressive commercial property of 1680 square meters. This magnificent building is not just a property – it's a place where history meets the possibilities of the future.

The property, which was previously a nursing home and later used by the migration authorities, is currently vacant and awaiting a new owner. The generous space allows for various activities such as a hotel, conference facility, healthcare institution, or other commercial purposes. The numerous rooms and communal spaces offer flexibility and opportunities to customize the property according to your specific needs. There is also a gravel turning area for heavier vehicles.

Today, there are multiple rooms/bedrooms in varying conditions.
Room distribution is as follows:
• 7 rooms equipped with a kitchenette, shower, and WC (6 of which are handicapped accessible).
• 21 rooms equipped with a WC
• 1 room without a WC
• 1 two-room unit where two former single rooms have been combined.
• Several day/communal rooms
• Dining hall
• Large kitchen
• Several kitchenettes
• Several laundry and shower facilities
• Staff area with office
• Attic storage and typical basement spaces

Some of the renovations carried out include fire doors with door closers, reinforcement of interior doors, and mechanical ventilation. Additionally, several kitchens have been updated, along with a number of laundry rooms and additional showers.

Furthermore, the location of the property is easily accessible, just a 10-minute drive from the E45 highway. In addition, the Norwegian border is approximately 60 kilometers from the property, and Gothenburg is about 130 kilometers away. A bathing lake is located within 1 kilometer from the property.
For more information, please contact the responsible real estate agent, Karolina Vase, at 072-143 66 75 or karolina.vase@lansfast.se.

Mellerud

Bäckeforsvägen 2

F.d. Kinna varmbadhus är nu till salu. Fastighet med tre lägenheter om totalt 198 kvm varav en 1:a om 48 kvm, en 2:a om 54 kvm och en 4:a om 96 kvm. Det finns även en lokal om 190 kvm som idag är uthyrd som verkstad. Hyresintäkter totalt är ca 342 000 kr varav lägenheterna är ca 232 000 kr/år och lokalen ca 110 000 kr/år, alla uppgifter avser hyresnivå för 2025.  

Avloppsstammar och el uppdaterat, troligtvis på 80/90-talet. Papptaket på lokalen lades om ca år 2020. Bostadsdelen har betongpannor på taket. 
Fastigheten värms upp genom fjärrvärme vilket ger låg driftkostnad.
Löpande driftkostnad för 2024 års bokslut är ca 110 000 kr inkl. fastighetsavgift vilket ger driftnetto på ca 232 000 kr.

Det finns 3 kallgarage i separat byggnad på tomten. Dessa är i dåligt skick och används idag som enklare förråd. Inga intäkter på dessa i dagsläget. 

Försäljningen sker genom AB överlåtelse

Hedevägen 6

Andreas Bergqvist

Fastighet utmed Gånghestervägen och med bra exponeringsmöjlighet. Fastigheten hyrs idag ut till Mobilen som säljer husbilar. Huvudbyggnaden inrymmer stor visningshall samt kontor på entrésolplan. På fastigheten finns även verkstadsbyggnad med servicemöjlighet för större fordon.
Fastigheten hyrs med treårskontrakt men om en ny ägare vill disponera hela fastigheten går detta att diskutera.

För visning, kontakta Mäklarhuset Kommersiella 033-107769

Försäljning sker genom överlåtelse av KB

Läs mer hos Mäklarhuset Borås kommersiella

Övrigt säljes i Älvsborg