Mobilsurfare - gå hit istället! mobil.blocket.se

2 600 000 kr

4 rum105 m²
Tomtarea
868 m²
Biarea
63 m²
Byggår
1954
Energiprestanda/år
45 kWh/m²
villa Abbekås

Kustvägen 36

50-TALSVILLA, NYRENOVERAD MED EXTRA LÄGENHET! Abbekås, pärlan på Sydkusten som har allt en barnfamilj kan önska sig. Lugnet, tryggheten, havet och närheten till skola och barnomsorg. Huset är byggt på 50-talet och andas fortfarande allt det goa och gedigna ifrån den tiden, samtidigt som fastigheten genomgått renovering och modernisering. Valen man gjort passar huset. De känns tidlösa. Detaljerna är bevarade. Boytan är luftig och ljusinsläppet stort och i den härliga trädgården finns uppvuxna träd och buskar, en mysig lummighet samt både stenläggning och trädäck. Utöver en rymlig bostad finns även en mindre lägenhet för uthyrning eller generationsboende.

Planlösning

INTERIÖR

ENTRÉPLAN:

Rymlig hall med plats för ytterkläder.
Gästtoalett och handfat med klinkers på golvet.
Allrum med fiskbensparkett (nyslipat 2019), fint ljusinsläpp, nyare terrassdörrar ut till trädäck i söder.
Kök från 2018 med matplats för ca 4 personer med klinkers på golvet, ljusa luckor och maskinell utrustning som består av spis (induktionshäll), fläkt, diskmaskin, kyl & frys, upphöjd och integrerad ugn och mikro samt bänkskiva i laminat.

OVANPLAN:

Trappa (nymålad 2019) i original upp till ovanplan.
Mindre allrum med fint ljusinsläpp.
Helkaklat badrum från 2018 med takfönster, dusch, toalett, handfat samt tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum med garderober.
Sovrum med garderober samt utgång till balkong.

LÄGENHET:

Matplats för ca 4-6 personer.
Kök från 2018 med kyl & frys, spis med ugn och fläkt.
Sovrum.

KÄLLARPLAN:

Nedgång till källaren finns utifrån vid husgavlen men man kan även komma ner ifrån hallen.
Full ståhöjd.
Lämpar sig bra för exempelvis egen verksamhet.
Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat (används för lägenheten).
Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och vask (används för lägenheten).
Källaren har nyputsade innerväggar, gott om förvaring samt luft/vatten värmepump  från 2011.
Garage.

TRÄDGÅRD:

Trevlig trädgård med trädäck i söderläge.
Stensatt uteplats med kvällssol.
Sparris växer längs uppfarten.
Nymålat staket.
Pioner, lavendel, fruktträd etc.

 Driftskostnader:

Hushållsel och uppvärmning: 40 495 kr
Vatten och avlopp: 4 578 kr
Renhållning: 3 609 kr 
Försäkring: 4 660 kr
Totalt: 53 348 kr/år

Byggnadsbeskrivning

Småhusenhet, bebyggd (220)
Byggnad, värde: 892 000 kr
Mark, värde: 589 000 kr
Summavärde: 1 481 000 kr

Taxeringsår: 2018
Byggår: 1954
Värdeår: 1954

Läs mer hos BF Konsult Sydkusten

Välkommen på visning

  • Kontakta mäklaren för visningstider

Ansvarig mäklare

Cherrie Augustsson
BF Konsult Sydkusten
070-813 37 12

Kontakta mäklaren

Inloggning krävs